給水管・排水管更新、大規模修繕コンサルタント、マンションコンサルタント、,理事会支援マンション諸問題のご相談は大橋マンション管理士事務所へ

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サクラとお伊勢参り

春桜見物としゃれて、京めぐりをしたいのだが、そう都合よく休みがうまくとれないでいる。今の時期まだ何かと忙しく4月も15日すぎないと休みがままならないのが現状である。マンション管理士などという、管理組合のお仕事を頂いている …

マンション管理費削減

この頃は気候の変動が忙しくランダムに、冬になったり、初夏になったりで、ああ忙がし忙がし。南部藩の生まれなのですが、寒さにはめっぽう弱くて困ってます。やはり暖かいほうがいいですね。気分もはずみます。ルンルン・・・・・・。今 …

大規模修繕工事の実態続きその3

マンションの規模は100世帯です。築12年経過のマンションで時期としては標準管理規約でも推奨の13年目です。今回は特に図面は作成しておりません。仕様書は共通仕様書として大まかに作成はしてありました。初めての大規模修繕なの …

大規模修繕工事の実態続きその2

マンション管理組合にとって大規模修繕工事はどこに頼むのでしょうか。またどのような方法を選択しているのでしょうか。今日は別の見方(プロ側)での話を書きましょう。あまりお勧めのできないパターンの設計事務所の話です。しかし、誤 …

大規模修繕工事の実態

マンション管理組合にとって大規模修繕工事はどこに頼むのでしょうか。またどのような方法を選択しているのでしょうか。今日は一般的なお話をしましょう。最初に相談依頼するのは管理会社が圧倒的に多いようです。理由としては長期修繕計 …

給水管の交換

給水管の交換1970年以前のマンションにはSGP管(白ガス管)が使用されていましたが、経年劣化で全体的に錆びてゆき、赤水が発生してきました。やがて、赤水対策として鋼管メーカーはビニルライニング鋼管を開発し今でも主流に使用 …

我が家の犬

我が家の犬14年飼っていたポメラニアンがあちらに逝ってしまいました。9月15日の朝でした。2,3日前から元気がなく犬の病院を2件いき診察治療しました。2件目での点滴が効いたのか、前日はずいぶんとはしゃいだものでした。その …

普天間問題の真相

今日はマンションとは、別の話題を載せます。ある記事を見つけました。記事掲載の前に私の個人的な見解を書きます。結論は鳩山元総理は日本に、沖縄にとっていいことをやろうとしたのにせっかちに動いてしまったということです。国民に、 …

中古マンション購入法

中古マンション購入法先日、中古マンションの購入相談を受けました。最近は中古マンション購入の相談も多くなってきたように思います。中古マンションの購入には二つの点を考慮することがあります。一つ目は昭和56年以前の建築マンショ …

「五月雨を あつめてはやし 最上川」

「五月雨を あつめてはやし 最上川」はあまりにも有名な俳句で作者はいまさら・・・・・でしょうが、 五月雨は、梅雨の頃の雨ですから、季節は夏です。「さみだれをあつめてすずしもがみがわ」(松尾芭蕉) という俳句も読んだらしい …

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