マンション管理
何故大規模修繕工事は高い その１
2019年7月31日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理マンション管理
工事費のピンハネ等をする悪質コンサルタントは何故出てくるのか。技術屋の大橋マンション管理士が教えます。
大規模修繕工事に技術系マンション管理士が必要その4
2018年8月3日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理マンション管理
大規模修繕工事を行うマンション管理組合様へ このブログは管理組合、理事、理事長及びマンションの区分所有者を対象に書いております。また、２０階以上の高層マンションは対象にしておりません。何故なら高層マンションの大規模修繕は …
大規模修繕工事に関する実態調査
2018年8月2日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理マンション管理
大規模修繕調査の結果 マンションの大規模修繕工事について国土交通省の実態調査をわかりやすくマンション管理士の立場でまとめてみました。今後大規模修繕工事は増える一方です。これからの御組合様の大規模修繕工事の参考になれば幸い …
大規模修繕工事に技術系マンション管理士が必要その3
2018年7月10日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理マンション管理
大規模修繕の支払い条件 大規模修繕工事を建設業者は何故受注したがるか・・・それは短期間で巨額の大金が動くからです。 また、業界の支払い条件と比較しても条件が圧倒的にいいからでもあります。 建設業界では工事費の支払いは手形 …
大規模修繕工事に技術系マンション管理士が必要その２
2018年7月5日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理マンション管理
設計監理方式 マンションに住んでおられる区分所有者の皆様のほとんどのマンションが大規模修繕工事において設計監理方式による施工業者の選定が進められているのが世間一般に多い進め方であります。設計監理方式による施工業者選定メリ …
大規模修繕工事に技術系マンション管理士が必要その１
2018年6月27日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理マンション管理
管理組合と管理会社の関係 ほとんどの管理組合は「管理を買う」として、管理会社に委託管理費を支払いその見返りとして管理会社に全てサービスを求めるのが当たり前となっている傾向にありますが、管理組合と管理会社は委任と受任の関係 …
マンション管理費の削減その２
2018年5月28日 マンション管理
マンション管理費の削減 自分のマンションの管理費の使用用途をしっかり知るところから始まります。それは管理委託契約書に記載してある金額を個々に確認していけば、理解できるはずです。 分譲マンションの管理費の「相場」がいくらか …
マンション管理費の削減・・・・・忙しい方へ 結論は文末へどうぞ
2018年5月24日 マンション管理
マンション管理費とは マンションの管理費は一体どのように使われているるのだろうかという疑問を、マンションの区分 所有者は思うはずです。マンション管理費を分解すれば、概ね次の四項目に分かれます。 上記プラス諸経費で５項目が …
区分所有法と規約の関係
2018年5月18日 マンション管理
分譲マンションのような建物は区分所有建物（区分所有建物とは、構造上区分され、独立して住居・店舗・事務所・倉庫等の用途に供することができる数個の部分から構成されているような建物）と呼ばれ、「建物の区分所有等に関する法律（区 …
