給水管・排水管更新、大規模修繕コンサルタント、マンションコンサルタント、,理事会支援マンション諸問題のご相談は大橋マンション管理士事務所へ

マンションコンサル費用

●大橋マンション管理士事務所は、マンションの問題に特化したコンサルタントです!

マンション顧問契約料

東京都日野市および東京都区内を中心に活動の技術系マンション管理士(大橋マンション管理士事務所)です。
マンション顧問料を下記に表記しました。金額の多寡は最初は皆さん方は安いという方と高いという方がおり、結果的にほとんどが安かったと言って喜んでいただいております。顧問料以上の活躍をしてもらえば安い費用と考えます。マンション管理士の仕事は、皆様のマンション管理組合の活動を助け、管理運営を円滑に進めることにより、理事長様はじめ組合理事各位の負担を軽減することにあります。

近年ほとんどのマンションの規約に下記事項が盛り込まれております。

[標準管理規約]より
(専門的知識を有する者の活用)
第34条管理組合は、マンション管理士(適正化法第2条第五号の「マンション管理士」をいう。)その他マンション管理に関する各分野の専門的知識を有する者に対し、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、相談したり、助言、指導その他の援助を求めたりすることができる。

以下に当事務所のマンション顧問契約料の一例をお示しします。

◎年間顧問契約(単棟型マンションの場合)-消費税別途:

戸数 顧問契約料(月額)
10戸~30戸 25,000円~30,000円
31戸~60戸 31,000円~40,000円
61戸~80戸 50,000円
81戸~120戸 55,000円
121戸~200戸 60,000円
201戸以上 65,000円から

*上記費用は目安であり顧問の期間は御相談に応じます。
*上記は当事務所から概ね30km圏内を対象にしております。

大規模修繕、給排水管更新コンサルタント費用(単棟型マンションの場合)

戸数 実績は600戸まであります。概ね下記の2段階のマンションを主として対象としております。 参考コメント   顧問料目安 
30戸~80戸    この規模が早くまとまります。(設計仕様、予算、業者) マンションの劣化状況や外装の仕上げ状況又は建物形状等夫々のマンションで違いがあり、又理事会,修繕委員会の考え方も違います。我々はその辺を考慮し、理事会、大規模修繕委員会の意見を尊重し進めてまいります。
80戸~160戸   上記の二倍の手間がかかります。

従って、費用はお話を聞いてからでないと金額を出せませんやり方は概ね四通りのやり方があります。

個別実績

 ホームページの当事務所をご参照ください。

個別相談料

◎当事務所へご来所の方: 2時間 10,000円

御来所の方は概ね2時間で一通り相談可能なので当事務所ではこの金額で対応させて頂きます。以降は1時間経過毎に6,000円。

*初回の電話、メールは無料にて対応いたします。お気軽にお電話ください。

◎出張訪問の場合: 8,000円/時間 + 交通費

最低2時間のご依頼とします。ただし1日限度額35,000円 。費用以上の効果がきっと得られるはずです。

簡易建物診断費用

◎簡易建物診断にかかる費用は以下のようになります:

戸数 簡易建物診断費用
約50戸までの組合 約180,000円
約80戸の組合 約250,000円
約100戸の組合 約300,000円
   

*写真添付の診断書を提出いたします。

◎主な診断調査内容はこちらをご覧ください。

図面作成費

◎ 増圧ポンプ配管系統図作成(この図面で業者が見積もりできます):

      1. 10戸~30戸のマンション    150,000
      2. 30戸~60戸のマンション          200,000

*交通費、水道局打合せ費用等は別途
*上記料金はあくまで目安です。   2021.2.1

管理会社変更業務に係る報酬

管理会社変更に関わる業務に対する当事務所の報酬費用は次の通りです。

1.管理契約変更による管理費減額料のパーセンテージからいただく方法:
  現状から変更減額料金差額の概ね30%~40%

2.あらかじめ金額を決定して進める方法:
  概ね300,000円(30戸前後)~600,000円(100戸まで)住戸戸数で対応となります。

3.スポット契約も可能です:
  例: アドバイス

管理費削減額は管理委託契約書を見せて頂ければ、すぐ御返事できます。上記費用はご相談に応じさせて頂きます。どこでも満足されている価格です。
なお、当職には秘密保持が課せられておりますので、安心してご相談ください。

その他の費用

◎スポットでの顧問契約も承っております。費用は相互ご相談の上決定。

例:

  • 管理会社変更見積査定等
  • 規約、使用細則等の変更
  • 住戸内のリフォーム設計及び施工
  • 建築、設備に関する事項の相談業務等

※ほぼ近似の金額で営業させて頂いておりますが、有効期間は30日以内です。
 諸物価の変更等により、変動対応させて頂きます。

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お気軽にご連絡ください TEL : 042-582-1490
FAX: 042-587-7270
【月~金曜】9:00~18:00

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