マンション管理費の削減その２
2018年5月28日 マンション管理
マンション管理費の削減 自分のマンションの管理費の使用用途をしっかり知るところから始まります。それは管理委託契約書に記載してある金額を個々に確認していけば、理解できるはずです。 分譲マンションの管理費の「相場」がいくらか …
マンション管理費の削減・・・・・忙しい方へ 結論は文末へどうぞ
2018年5月24日 マンション管理
マンション管理費とは マンションの管理費は一体どのように使われているるのだろうかという疑問を、マンションの区分 所有者は思うはずです。マンション管理費を分解すれば、概ね次の四項目に分かれます。 上記プラス諸経費で５項目が …
区分所有法と規約の関係
2018年5月18日 マンション管理
分譲マンションのような建物は区分所有建物（区分所有建物とは、構造上区分され、独立して住居・店舗・事務所・倉庫等の用途に供することができる数個の部分から構成されているような建物）と呼ばれ、「建物の区分所有等に関する法律（区 …
マンションの区分所有法とは。
2018年5月16日 マンション管理
マンション区分所有法ってなに？ マンションは複数の人が同じ建物内で生活するため、集合住宅ともいわれます。 トラブルを未然に防止するためのルールを設けており、それが区分所有法です。 区分所有法は、正式には「建物の区分所有等 …
大規模修繕設計事務所の選定
2018年5月7日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
築年数の経過が４０年を超しているマンションがかなりの数になりました。 とくに東京都内にはこのようなマンションは、数多くあります。 また、一回目の大規模修繕を行い１５年以上経過しているマンションも多々見受けられます。 この …
管理会社と新理事長その２
2017年4月18日 マンション管理
管理会社と新理事長その２ さて新理事会の第１回目がやってきました。 新理事長が司会をやらない限り、理事方々が理事の経験１巡目前の比較的新しいマンション （１００戸以上）では今まで特段問題がなければ、管理会社のフロントマン …
管理会社と新理事長
2017年4月12日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
管理会社と新理事長３月４月５月はマンションの総会が目白押しです。理事の輪番制のあるマンションの区分所有者にとってはとても嫌な季節ですが、反面管理会社にとってはやりやすくなる時期でもあります。その理由は次のような事情がある …
給水管の更新時期
2017年3月7日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
給水管の更新時期 先月赤坂のビルの給水管更新が終わりました。 ７階建てのビルで、赤坂の繁華街の通りに面しており、工事を行うには車の通りと、人の 通りが多くて大変でした。 ビルの用途は商業ビルで各階にテナントが入居しており …
同じマンションの理事に切れそう
2016年1月27日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理マンション管理
マンションの理事 月に一度の理事会になんとなく、ただ参加する理事がおります。 半分以上はこのタイプです。 理事長は別にして、頑張る理事は概ね２割です。 昔は１割もいませんでした。 しかし、８割の理事はただ参加するだけで、 …
高齢者がエンジョイできるマンションづくり
2016年1月20日 マンション管理
”エンジョイマンションライフ” を提案するマンション管理士です。マンションの「高齢化」が避けられない今日、快適なマンションライフの実現を目指しましょう。マンション管理士大橋がお手伝いします。 今後、我が国のマンションは急 …
