何故大規模修繕工事は高い その１
2019年7月31日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理マンション管理
工事費のピンハネ等をする悪質コンサルタントは何故出てくるのか。技術屋の大橋マンション管理士が教えます。
来る2020年問題 タワーマンションの価格はどうなる
2019年6月7日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
今回はタワーマンションに住むうえで避けては通れない、2020年問題について書きたいと思います。 2020年問題とはタワーマンションの不動産の暴落です。 なぜそんなことが起こりうるのか？その理由に迫りたいと思います ●少 …
高層マンションは必要か。
2019年3月22日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
近頃やたらと高層マンションがふえました。 住む人は、景観と便利さで購入するのでしょうが、行政は色々な角度から物事を考え建築許可をだしているのか、甚だ疑問を感じま …
大規模修繕工事に技術系マンション管理士が必要その4
2018年8月3日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理マンション管理
大規模修繕工事を行うマンション管理組合様へ このブログは管理組合、理事、理事長及びマンションの区分所有者を対象に書いております。また、２０階以上の高層マンションは対象にしておりません。何故なら高層マンションの大規模修繕は …
大規模修繕工事に関する実態調査
2018年8月2日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理マンション管理
大規模修繕調査の結果 マンションの大規模修繕工事について国土交通省の実態調査をわかりやすくマンション管理士の立場でまとめてみました。今後大規模修繕工事は増える一方です。これからの御組合様の大規模修繕工事の参考になれば幸い …
大規模修繕工事に技術系マンション管理士が必要その3
2018年7月10日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理マンション管理
大規模修繕の支払い条件 大規模修繕工事を建設業者は何故受注したがるか・・・それは短期間で巨額の大金が動くからです。 また、業界の支払い条件と比較しても条件が圧倒的にいいからでもあります。 建設業界では工事費の支払いは手形 …
大規模修繕工事に技術系マンション管理士が必要その２
2018年7月5日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理マンション管理
設計監理方式 マンションに住んでおられる区分所有者の皆様のほとんどのマンションが大規模修繕工事において設計監理方式による施工業者の選定が進められているのが世間一般に多い進め方であります。設計監理方式による施工業者選定メリ …
大規模修繕工事に技術系マンション管理士が必要その１
2018年6月27日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理マンション管理
管理組合と管理会社の関係 ほとんどの管理組合は「管理を買う」として、管理会社に委託管理費を支払いその見返りとして管理会社に全てサービスを求めるのが当たり前となっている傾向にありますが、管理組合と管理会社は委任と受任の関係 …
給水管更新工事 手順
2018年6月22日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
給水管更新で気をつけたいこと まず手順ですが、修繕委員会の発足がスタートです。次にコンサルタントを決めることです。設備専門のコンサルタントか設備に強い技術系マンション管理士がお勧めです。（自薦大橋マンション管理士）次に現 …
マンション管理士とマンション管理員
2018年6月20日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
マンション管理士とマンション管理員 マンション管理士という資格を知っておりますか？世間の大半の方が、マンションの管理員さんの資格ですかと尋ねます。この資格を取って１３年経過しましたが、いまだに世間に普及しておりません。 …
