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大橋マンション管理士事務所の業務ポリシー

お客様のご相談対応から業務完了まで、誠実に取り組むことが当事務所のモットーです。長年培った技術、経験を駆使してマンションの保守及びマンション管理組合様のサポート等お役に立ちたいと考えております。

近年日本では少子高齢化がますます進む一方で、マンションは供給過多になりつつあります。こうした状況下で、現在お住まいのマンションの住環境保全と資産価値を維持するために計画性のある保守メンテナンスを行っていくことがきわめて重要と考えます。

大橋マンション管理士事務所は、皆様の大切な住居・資産であるマンションの維持保全計画をご提案し、快適な住環境を維持できるよう管理組合様とご一緒に取り組んでまいります。

大橋事務所の強み

  • 管理会社の扱いを含む、マンション管理全般に精通した豊富な知識と経験
  • 建物診断、給排水管など設備工事等の技術的バックグラウンド
  • 検査から設計、施工までを請け負う工事部門を有すること -詳細は下記をご参照ください。

主な業務内容:

  1. 管理会社変更
    当事務所は管理会社変更を得意の業務としています。
  2. 管理費削減
    マンション管理士として数々の顧問業務から平均の管理費を作成提案します。
  3. マンション理事会運営のお手伝い(理事会出席)
    昨今管理組合運営は複雑多様化してまいりました。マンション管理士として理事会運営のお手伝いをいたします。
  4. 自主管理マンション
    管理会社の管理費が高いので、自分たちの管理組合で管理をしたい・・・自主管理は管理費が節約できる、本来のマンション管理のスタイルです。当事務所がお手伝いします。
  5. 顧問契約・顧問費用
    マンション管理運営上の諸問題をスムーズに処理し、理事会の負担を軽減するために、管理組合様と顧問契約を結んで管理組合運営をサポートいたします。
  6. マンションの規約を改正したい
    管理規約がきちんとしていないと、例えばマンション内のリフォーム工事を行う際などしばしばトラブルとなります。管理委託契約書も最重要です。
  7. 管理費滞納問題の解決
    管理費滞納が長期に及ぶとその金額も多額になり、支払いが困難になる為トラブル解決が難しくなります。この事態を避けるには滞納初期から早めの対処が必要となります。
  8. 給水管・配水管の更新
    給・排水管には更新と更生があります。まずは内視鏡調査と抜管診断から始めます。
    図面作成、見積作成のお手伝いをいたします。
  9. 増圧ポンプへの交換(図面作成をお手伝いします)
    増圧ポンプの一番のメリットは場所をとらないことです。
    マンション内に引き込んでいる水道管のサイズの確認が一番重要です。
  10. 大規模修繕の支援
    マンション管理組合においては12年を目安に大規模修繕が計画されます。まず重要なのは建物簡易診断です。診断によってどこが痛んでいるかを見極めなければなりません。
  11. 建物と設備の診断
    どうして劣化が激しくなったか理解されていますか。劣化には必ず原因があります。
  12. 後付けエレベーター
    最近エレベーターの悩み相談が増えてきました。一番多いのは中階段タイプのマンションです。現状のマンションにエレベーターを後付け設置することができます。

工事・施工業務について: -多摩プランニングのご案内

下記の工事・施工業務については、当事務所の工事担当部門である「多摩プランニング」にて承っております。詳しくは下記サイトをご参照ください:

  1. 給排水衛生、空気調和、電気工事の設計・施工(ビル及びマンション)
  2. 建築リニューアル工事(建物・設備)

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