[費用について]

〇大橋マンション管理士事務所は、初回の相談料は無料です!

顧問契約料

東京都日野市および近隣多摩地域を中心に活動の大橋マンション管理士事務所です。

マンション管理士の仕事は、皆様のマンション管理組合の活動を助け、管理運営を円滑に進めることにより、理事長様はじめ組合理事各位の負担を軽減することにあります。

[標準管理規約]より
(専門的知識を有する者の活用)
第34条管理組合は、マンション管理士(適正化法第2条第五号の「マンション管理士」をいう。)その他マンション管理に関する各分野の専門的知識を有する者に対し、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、相談したり、助言、指導その他の援助を求めたりすることができる。

以下に当事務所の顧問契約料の一例をお示しします。

◎年間顧問契約(単棟型マンションの場合)-消費税別途:

戸数顧問契約料(月額)
10戸~30戸 20,000円~30,000円
31戸~60戸30,000円~40,000円
61戸~80戸45,000円
81戸~120戸50,000円
121戸~200戸60,000円
201戸以上65,000円

*上記費用は目安であり金額は御相談に応じます。
*上記は30km圏内を対象にしております。

個別相談料

◎当事務所へご来所の方: 2時間 5,000円

業界平均は時間5,000円なのですが、2時間で一通り相談可能なので当所ではこの金額で対応させて頂きます。以降は1時間経過毎に3,000円。

*初回は無料にて対応いたします。お気軽にお電話ください。

◎出張訪問の場合: 5,000円/時間 + 交通費

最低2時間のご依頼とします。ただし1日35,000円 が上限です。

簡易建物診断費用

◎簡易建物診断にかかる費用は以下のようになります:

戸数簡易建物診断費用
約50戸までの組合約150,000円
約80戸の組合約180,000円
約100戸の組合約200,000円
約200戸の組合約300,000円

*写真添付の診断書を提出いたします。

◎主な診断調査内容:

簡易診断調査点検調査内容
建物調査点検内容 外壁目視検査タイル面調査(パールハンマー使用)吹付け面調査・診断
シーリングの調査・診断
共用部鉄扉調査・診断
屋上防水調査・診断
共用部(共用廊下、管理員室、他の共用室)の調査・診断
階段、手摺りの調査・診断
エレベーター機械室の調査・診断
外構関係(平面駐車場、駐輪場,車路、フェンス等)の調査・診断
設備調査点検内容 共用パイプシャフト内給排水管、ガス管、消火管の調査・診断
共用部電気盤(電灯盤、TV盤等)機器類の調査・診断
エレベーター機械室のファン類の調査・診断
受水槽、高架水槽周りの調査・診断
共用部電灯器具の調査・診断
共用部防災機器の調査・診断

図面作成費

◎ 増圧ポンプ配管系統図作成(この図面で業者が見積もりできます):

  1. 10戸~30戸のマンション     120,000円
  2. 30戸~60戸のマンション     150,000円

*交通費、水道局打合せ費用等は別途。
*上記料金はあくまで目安です。   -2014.9.10作成

管理会社変更業務に係る報酬

管理会社変更に関わる業務に対する当事務所の報酬費用は次の通りです。

1.管理契約変更による管理費減額料のパーセンテージからいただく方法:
  現状から変更減額料金差額の概ね30%~40%

2.あらかじめ金額を決定して進める方法:
  概ね300,000円(30戸前後)~600,000円(100戸まで)住戸戸数で対応となります。

3.スポット契約も可能です:
  例: アドバイス

管理費削減額は管理委託契約書を見せて頂ければ、すぐ御返事できます。上記費用はご相談に応じさせて頂きます。どこでも満足されている価格です。
なお、当職には秘密保持が課せられておりますので、安心してご相談ください。

その他の費用

◎スポットでの顧問契約も承っております。費用は相互ご相談の上決定。

  例:

  • エントランス改修設計図作成
  • 管理会社変更見積査定等
  • 規約、使用細則等の変更
  • 住戸内のリフォーム設計及び施工
  • 建築、設備に関する事項の相談業務等

※ほぼ近似の金額で営業させて頂いておりますが、有効期間は30日以内です。
 諸物価の変更等により、変動対応させて頂きます。

◎マンション内覧会対応(同行): 概ね 40,000円~50,000円
 *事前相談料込(交通費実費精算)購入のご相談も承ります(相談料のみ)。

※上記費用は目安であり金額は御相談に応じます。