[当事務所のご紹介]

〇多摩地区を拠点に東京都(立川、八王子、国立、府中...)で活動するマンション管理士事務所です。

当事務所の特長 ~低コストで質の高いサービスをご提供

建設会社勤務の現役時代にマンションの設計及び施工に数多くかかわりました。こうした経験から得たマンション管理に関する法規制を含む広範な知識、また建築、設備関連の技術・経験を生かすことにより、私たちは安全で安心なサービスをより低価格でご提供できるのです。



「草枕」に智に働けば角が立つ。情に棹させば流される。意地を通せば窮屈だ。
とかくに人の世は住みにくい。人の世を作ったものは神でもなければ鬼でもない。 やはり向う三軒両隣にちらちらするただの人であるただの人が作った人の世が住みにくいからとて、越す国はあるまい。しかし、理事会は自分たちが培ってきたものです。
まずければ修正すればいくらでもよくなります。
私も年齢的に世間の会社では定年を経ております。その為あまり気張らず、世間に貢献しながら仕事を充実させたいという気持ちで仕事をしており、この点で利益を最優先する企業とは一線を画します。ぜひ皆様のお役に立てさせて頂きたく考えております。

低価格となっている一例をご紹介してみます。

マンション管理士顧問契約料の目安

◎年間顧問契約(単棟型マンション)の場合:

戸数顧問契約料
10戸~30戸20,000円~30,000円
31戸~60戸30,000円~40,000円
61戸~80戸45,000円
81戸~120戸50,000円
121戸~200戸60,000円

*上記費用は目安であり金額は御相談に応じます。

建物簡易診断料金(50戸)料金の目安

◎建物簡易診断(50戸規模)の料金を一般相場と比較すると:

世間一般の相場では・・・当事務所なら・・・
設備診断技術料  45,000円
建築診断技術料  45,000円
診断作成料    50,000円
調査費、交通費  30,000円
諸経費共     30,000円
合計  ¥200,000円
合計 150,000円

*世間相場では最低18万円から最高25万円程度の幅があります。

*他の業者で上記相場に比してかなり安価な提示をされる場合もあります。そのような場合、しばしば設計コンサル条件に大規模修繕の施工会社の指定が含まれる場合がありますので注意が必要です。

事業概要・経歴

事業所名
大橋マンション管理士事務所

一般社団法人

杉並マンション管理士会

運営会社 多摩プランニング有限会社
代表 大橋 伸行
所在地 住 所: 〒191-0002 東京都日野市新町1-6-7
            センチュリー日野201
電 話: 042-583-9680 FAX: 042-513-8680
設立 平成18年3月3日
主要な営業地域 日野市、八王子市、多摩市、立川市、国立市、府中市、
その他、多摩地区を中心に首都圏一円をサポート
業務内容 管理組合のサポート支援
管理費削減の提案、規約の改正サポート
大規模修繕の設計・監理
耐震計画設計、診断
修繕計画案の作成
図面作成補助
マンション購入者へのサポート
上記に関する事項
メンバー 大橋、荒井(マンション管理士1名、一級建築士1名)
主たる資格 マンション管理士
一級建築士
建築設備診断技術者(ビルディングドクター)
一級管工事施工管理技士
消防設備士(甲1類)
給水装置工事主任技術者
管理業務主任者資格
業務モットー 誠実・努力
経営者・メンバー
略歴
  • 1972年、設備専門会社勤務(衛生・空調の設計・施工)
    その後1991年、ゼネコンに勤務(衛生・空調・電気の施工管理)
    とくにこの10年はマンション工事に数多く関わりました。デベロッパーや管理会社との打合せ、住民様のアフターメンテナンスなど数多くの経験を生かし皆様のお役に立ちたいと思っております。
  • 1978年より大手ゼネコン勤務建築部門に約10年間在籍
    1988年より大手マンションデベロッパー勤務
    新築マンション部門に約18年間在籍
  • 関与したマンションの種類:
     鉄筋コンクリート造(約200棟)
     2階建テラスハウス形式~25階建超高層マンション
     (30戸~300戸程度)
     鉄骨鉄筋コンクリート造(約50棟)
     10階~15階建の高層マンション(80戸~150戸程度)
関与したマンションの種類及びデベロッパー(敬称略) 施工物件:
 大京マンション施工
 東急不動産マンション施工
 三井不動産マンション施工
 ダイア建設マンション施工
 オリックスリアルエステートマンション施工
 日本綜合地所マンション施工
 相鉄不動産マンション施工
 東京建物マンション施工
 その他数多くのデベロッパーのマンション新築工事に従事。